5 Estratégias regenerativas para as bordas inativas nas cidades pós-pandemia

À medida que a cidade continua a evoluir e se transformar, as bordas inativas na paisagem urbana começam a emergir, reduzindo o nível de atividade em nosso ambiente construído.

Essas "bordas inativas" referem-se às áreas que permanecem vazias e sem circulação de pessoas, já que não se apresentam mais como úteis. À medida que a pandemia Covid-19 se aproxima do fim, a primeira questão que podemos enfrentar pós-pandemia é reviver nosso ambiente urbano. Um acréscimo de vida em uma paisagem urbana cansada e ultrapassada...

O elemento focal na criação de um ambiente urbano ativo e saudável é o aumento da vitalidade através da placemaking. Criar lugares diversos e interessantes para residir, prosperar e trabalhar. Aqui estão cinco estratégias regenerativas que animam a paisagem urbana e, em última análise, produzem ambientes resilientes, atraentes e flexíveis.

1. Desenvolvimento de uso misto

É importante garantir que nossas ruas sejam de composição de uso misto, garantindo atividade mesmo nos momentos menos utilizados. O desenvolvimento de uso misto é esclarecido pelas seguintes condições: uma gama de espaços residenciais e serviços, utilização de espaços verdes e a revitalização de prédios e locais históricos. A gama de instalações e a proximidade com eles oferecerão atividade em vários momentos do dia e da semana. Isso é crucial para a qualidade em termos de lugar.

As ruas da cidade devem estar ativas e cheias de vigor. No entanto, as vezes o tempo atinge os órgãos mais vitais da cidade e deixa muitas áreas como uma concha abandonada. O planejamento de uso misto é uma forma de revitalizar e promover um ambiente ativo, inclusive incorporando elementos de biofilia para reforçar uma metrópole urbana atraente.

O modelo policêntrico se liga às ideias de desenvolvimento de uso misto, uma forma de planejamento urbano que incentiva o estabelecimento de distritos autossuficientes, espalhados pela cidade. A cidade de 15 minutos, onde cada conveniência pode ser acessada dentro deste período de tempo. O modelo divide um espaço central em muitos centros urbanos variados, dispersando atividades e áreas de convergência em toda a paisagem da cidade. Como resultado, áreas sem atividade e vitalidade podem ser regeneradas e efetivamente se tornar úteis. A presença de inúmeros subcentros arquitetônicos diversos criam atividades mais consistentes e ativam regiões em desuso, incentivando o crescimento de "vilas urbanas".

As condições interativas e variadas implementadas pelo zoneamento de uso misto oferecerão a participação de atividades opcionais, recreativas e sociais para os usuários A presença dessas condições podem melhorar a atividade global em nossas cidades pós-pandemia e a infraestrutura econômica.

2. Reutilização adaptativa

A dissolução da cidade devido à pandemia Covid-19 e vários efeitos econômicos que produziu, aumentou drasticamente o número de edifícios em desuso que não servem mais a um propósito ou fornecem funcionalidade. Estes são como conchas vazias na paisagem da cidade, muitas vezes com conexões desejáveis com o transporte público e vistas atraentes. Esses locais são fundamentais no desenvolvimento futuro da cidade, eles agem como bloqueadores importantes nas rotas de circulação.

O reaproveitamento adaptativo busca desenvolver o espaço existente para abrir esses bloqueios e evitar espaços inativos no ambiente urbano. O processo consistem na utilização de uma estrutura existente e repaginá-la de uma forma diferente de sua intenção de projeto original. Como resultado, ele ativa essas bordas inativas na paisagem da cidade. Esses locais foram escolhidos por causa de sua conveniência e para reparar os danos existentes à vitalidade da cidade.

Em vez de esforços de construir de novo, podemos usar o reaproveitamento adaptativo para impor tanto a sustentabilidade através do retrofit quanto da regeneração urbana através da reutilização de edifícios em desuso. O reaproveitamento adaptativo não necessariamente valoriza apenas a arquitetura histórica, ele impõe a ideia de reutilização para qualquer forma de construção, não importa sua idade ou significado. Sua flexibilidade e fácil aplicação é o que o torna um método tão significativo.

A estratégia de reutilização adaptativa oferece uma alternativa viável para muitos locais recentemente desenvolvidos que simplesmente não fornecem mais uma visão de vida futura na cidade. A pandemia fez muitos reavaliarem os desenvolvimentos atuais e muitos investidores abandonaram projetos anteriormente rentáveis. Estes permanecem abandonados até que possam ser reinventados e reinstalados pós-pandemia.

3. Pedestrianização

A cidade pedestre é uma abordagem clássica do planejamento urbano utilizado na sociedade pré-automobilística. No entanto, seu ressurgimento e a implantação da vila urbana deram origem a um reflexo dessa abordagem para a regeneração da cidade. O pedestre como prioridade principal e não o carro, criando bairros andáveis e abolindo o território dominado por carros.

O zoneamento de uso misto em nossas cidades reforça a viabilidade da caminhabilidade. A concentração de comodidades locais incentiva os habitantes a andar a pé ou de bicicleta, tornando os carros desnecessários. Essas áreas de pedestres apresentarão excelentes conectividades com trajetos atrativos/seguros, convenientes rotas e travessias diretas. Eles serão confortáveis, bem iluminados e fáceis de seguir.

A cidade compacta apresenta uma visão de convívio com o tráfego de pedestres em mente. Um modelo urbano associado a uma paisagem urbana mais densificada, caracteriza-se pelo desenvolvimento sustentado de uso misto. A presença do tráfego de pedestres utilizando empreendimentos de uso misto oferece atividade a cada hora do dia. Escolas e locais de trabalho durante o horário de trabalho, restaurantes e bares durante a noite e espaços recreativos durante o fim de semana garantem atividades consistentes durante toda a semana.

4. Escritórios híbridos de working & pop-up

A catástrofe da Covid mudou completamente a forma como e onde trabalhamos. Muitos desenvolvimentos ocupacionais ficaram vazios e, mesmo com a flexibilização das restrições, muitos continuam trabalhando em casa. No entanto, a transição para o trabalho híbrido parece caminhar inevitavelmente nessa era digital. Escritórios rígidos serão coisa do passado?

A WeWork, uma empresa jovem empreendedora com o futuro em mente, reimagina espaços em destinos de trabalho flexíveis. Talvez este seja o futuro de nossos espaços de trabalho em nosso ambiente construído e os meios mais sustentáveis de colocar isso em prática. É benéfico em relação aos métodos de melhoria e regeneração, incluindo projetos de reutilização adaptativos. Revive áreas em desuso em polos de trabalho ativos, com excelentes rotas de pedestres e transporte público.

A WeWork tem sede em Londres, o marco de James Stirling, o Número 1 de Aves foi transformado em grande desenvolvimento de uso misto, com um espaço WeWork adequado para 2800 membros. Preservando a estrutura de um grande facelift, a fachada pós-modernista original foi cuidadosamente renovada e complementada com a cor cuidadosamente selecionada, móveis e obras de arte fortemente inspiradas na localização circundante. Preservando a cultura e a identidade locais, a transformação reforça o patrimônio de Londres, ao mesmo tempo em que cria um novo e excitante hub social, oferecendo soluções de trabalho flexíveis e uma injeção de atividade em um espaço anteriormente estagnado.

Escritórios descentralizados reforçam a criação de numerosas vilas urbanas dentro da paisagem urbana, devido à sua localização perto de áreas residenciais. Isso ativará as bordas inativas em nosso ambiente construído e preencherá edifícios vazios, sem propósito e funcionalidade. O fenômeno WeWork apoia a ideia de garantir flexibilidade via reutilização adaptativa, para garantir que os edifícios que de outra forma permaneceriam vazios e desutilados, recebam uma nova função, um propósito que contribua para a atividade contínua do ambiente construído.

5. Design Biofílico

A integração da natureza em nossas cidades tem se mostrado com efeitos positivos em termos de saúde humana e meio ambiente mais amplo. Reduzindo os níveis de estresse, a poluição e, em última instância, melhorando a sensação de lugar, o design biofílico cria um oásis dentro da expansão urbana e pode ser aplicado em esforços regenerativos para repor edifícios/áreas negligenciadas e melhorar os ambientes de trabalho.

Criando um ambiente centrado no ser humano e esverdeando o reino urbano, cria rotas de pedestres atraentes e incentiva atividades recreativas, ativando ainda mais segmentos que de outra forma permaneceriam desolados. Pode ser aplicado tanto ao tecido histórico quanto contemporâneo, entrelaçando e envolvendo edifícios em um cobertor verde.

A abordagem mais prevalente para o design biofílico é a incorporação de vegetação, elementos naturais e formas orgânicas para imitar a própria natureza. A integração de elementos biofílicos dentro de estratégias de regeneração pode aumentar sua eficácia, com a aplicação dentro de projetos de reutilização adaptativa, desenvolvimento de uso misto e transformação de cidades dominadas por carros para pedestres.

A Vertical Garden tem colaborado para que muitos desses conceitos sejam aplicados aqui no Brasil. Consulte-nos para conhecer mais